Empréstimo com garantia no Banco Itaú: saiba tudo sobre ele

Conheça as condições desse empréstimo sem restrições ao Serasa e SPC

Por: Ariane Terrinha em 28/08/2020
empréstimo Itaú

Nem todo negativado é um mau pagador, no entanto, todos eles encontram obstáculos na hora de conseguir um empréstimo.

Por mais que suas intenções tenham sido boas na hora de contrair uma dívida, o sistema financeiro brasileiro coloca vários empecilhos para impedir que você consiga crédito no mercado, como altas taxas de juros.

Diante dessa situação, o banco Itaú oferece um conceito de empréstimo que também aceita clientes que estão com nome sujo e precisam de uma grande quantia de dinheiro. Nessa modalidade suas cobranças são mais justas do que as da concorrência, conheça o crédito com garantia de imóvel.

Como Funciona um Empréstimo Com Garantia de Imóvel?

O empréstimo pessoal com garantia recebe esse nome, justamente porque ele usa uma propriedade sua para garantir o pagamento das parcelas, caso haja inadimplência.

Ao aceitar esse contrato, o cliente mostra para a empresa que não há risco dele deixar de pagar o dinheiro pego emprestado, e consegue um empréstimo de até 60% do valor da sua propriedade, e um prazo maior, ao mesmo tempo que conquista juros menores, em relação aos outros tipos de contratos.

Este empréstimo pode ser solicitado online ou pelo telefone do banco, desde que você seja correntista Itaú.

Taxas e juros do crédito Itaú

A taxa de juros para este tipo de empréstimo é diferenciada e bem baixa, sendo a partir de 0,94% a.m + TR (taxa referencial). Pra você ter uma ideia, este valor está 6x mais barato do que o cheque especial do próprio banco.

Além dos juros, o banco tem direito a cobrar nesse tipo de empréstimo as seguintes taxas:

  • IOF (Imposto sobre Operações Financeiras)
  • Tarifa de avaliação do imóvel

Valores e prazo de pagamento

Com o empréstimo de garantia de imóvel do Banco Itaú, após a avaliação do seu imóvel você pode solicitar até 60% do valor total do bem de crédito.

Geralmente os valores liberados variam entre R$ 40 mil e R$ 3 milhões, dependendo da avaliação. O crédito com garantia de imóvel Itaú utiliza o sistema de amortização constante (SAC), onde as parcelas são amortizadas e diminuem mês a mês.

Seu prazo de pagamento é você que escolhe, podendo ser, no máximo, 15 anos.

Antes de assinar o contrato

Para contratar o crédito com garantia, você precisa ter os seguintes pré-requisitos:

  • Ter mais de 18 anos
  • Ser cliente Itaú Personnalité ou dos demais segmentos
  • Possuir um imóvel residencial ou comercial com valor mínimo de avaliação de R$ 65 mil totalmente quitado em seu nome.

Mas fique atento, após enviar sua solicitação, seus dados ainda precisam ser aprovados pelas políticas internas do banco Itaú antes da aprovação.

Como pedir o empréstimo com garantia de imóvel Itaú

  • O primeiro passo é realizar a simulação de empréstimo para informar ao banco o quanto deseja tomar emprestado e se inteirar das parcelas e prazos disponíveis.
  • Logo depois é só clicar em “Enviar uma proposta” e você será encaminhado para um formulário, onde deve preencher corretamente seus dados pessoais, dados do imóvel e informações bancárias.
  • Ao enviar sua proposta, o banco Itaú analisa as condições do acordo, seu perfil e te dá um retorno em até 2 horas sobre a aprovação.
  • Caso você seja aprovado, um consultor especializado entrará em contato com você para solicitar a documentação e iniciar a análise técnica
  • Depois da análise dos documentos, o contrato é emitido e assinado pelo Itaú e enviado a você

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