Você já pensou em usar seu FGTS para amortizar o financiamento da sua casa, por exemplo? Pois é, saiba que isso é possível de ser realizado! Muitas pessoas ficam surpresas com essa informação e algumas não sabem que é algo que pode ser feito.
Pois fique tranquilo, aqui vamos te ensinar passo a passo como usar seu Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) para diminuir sua dívida de financiamento.
Além de diminuir sua dívida, em alguns casos existe a possibilidade de acabar totalmente com o débito, dependendo do saldo na conta do FGTS, claro.
Dessa forma, fazer bom uso do FGTS dessa maneira é uma ótima estratégia para quem deseja diminuir a dívida – ou até mesmo quitá-la totalmente.
Veja abaixo como isso é possível.
Como usar o FGTS para amortizar financiamento?
Os trabalhadores que trabalham de carteira assinada são aqueles que possuem o FGTS em dia. Esse é um direito que está livre de tributação, ou seja, você não precisa pagar impostos quando precisar usá-lo.
De maneira geral, existem duas formas principais: usar o dinheiro para quitar saldo devedor total ou usar seu fundo para reduzir o valor das parcelas.
Agora que você já sabe que pode solicitar seu FGTS para amortizar o financiamento, vamos te ensinar como fazer isso.
Quitar saldo devedor
Normalmente, as pessoas têm maior interesse em saber como quitar o saldo devedor de uma vez.
Nessa opção, você consegue fazer uso do seu FGTS para acabar com a dívida do financiamento e se ver livre das parcelas de uma vez por todas.
Se desejar, é possível inclusive pagar até parcelas atrasadas. Grande vantagem, não é mesmo?
Realizando a quitação do saldo devedor total é possível ter um alívio no pagamento das parcelas.
É preciso ficar atento ao seguinte
Ao pagar a sua dívida total com seu Fundo de Garantia por Tempo de Serviço você retira os juros do parcelamento. Ou seja, você acaba quitando a dívida principal mais os juros do financiamento.
Reduzir valor das parcelas
Para quem não tem saldo suficiente para quitar a dívida ou acredita que a primeira opção não é a mais vantajosa, também existe a opção de diluir o valor das parcelas futuras.
Nesse caso, você consegue fazer uso do seu dinheiro para reduzir o valor das prestações mensais.
Aqui, é possível quitar até 80% das 12 parcelas futuras ou passadas, desde que as atrasadas não passem de três.
Assim, o valor total do seu fundo é dividido em 12 vezes e, então, essa divisão corresponde ao desconto que será concedido a cada parcela, não ultrapassando 80% do total da mesma.
Regras para realizar esta operação
Para os trabalhadores que têm interesse em utilizar seu FGTS para amortizar a dívida de financiamento é preciso ter algumas regras em mente.
Já que, existem alguns requisitos que precisam ser cumpridos para que você consiga fazer uso desse benefício. Confira:
- É preciso comprovar no mínimo três anos de carteira assinada;
- Os anos de trabalho não precisam ser obrigatoriamente na mesma empresa;
- Não é possível ter outro financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH);
- Não é possível ser proprietário ou possui outra relação com imóvel residencial urbano localizado no mesmo município ou região metropolitana onde você mora ou pretende morar;
- O imóvel a ter sua dívida amortizada não pode ultrapassar o valor de R$ 1,5 milhão;
- O imóvel em questão também não pode ter sido objeto de utilização ou abatimento pelo FGTS pelo comprador anterior há no mínimo três anos.
Perguntas frequentes
Entendemos que esse assunto demanda muita atenção, visto que lida com dinheiro fruto do trabalho de cada um, além da realização do sonho da casa própria.
Por isso, existem muitas dúvidas comuns à maioria das pessoas.
Separamos aqui as perguntas mais frequentes que os interessados normalmente fazem. Com certeza a resposta para a sua dúvida será respondida aqui!
Qual o intervalo mínimo para utilização do FGTS?
Muitos trabalhadores têm essa dúvida e te respondemos desde já: o intervalo mínimo é de dois anos.
Para utilizar o FGTS para amortizar financiamento, esse é o intervalo que você deve obedecer, contado a partir da data da última amortização realizada.
Quantas vezes posso usar o FGTS para amortizar o financiamento?
A única regra que precisa ser seguida é a anterior, que determina um intervalo de dois anos entre as utilizações.
Por isso, podemos dizer que não existe limite de vezes para utilização do FGTS para amortização do financiamento, desde que o intervalo seja respeitado.
Existe valor mínimo que eu possa usar no financiamento?
Sim! Além de comprovar três anos de trabalho com carteira assinada, o trabalhador deve ter em conta valor mínimo correspondente a 10% do total do imóvel.
Ou seja, se você está financiando um imóvel de R$ 100.000,00, é preciso ter em conta no mínimo R$ 10.000,00.
Como consultar meu FGTS? Passo a passo
Hoje em dia existem três formas de o trabalhador consultar seu FGTS sem sair de casa: pelo aplicativo, por SMS ou pelo site da Caixa Econômica Federal. Confira a seguir o passo a passo de cada uma e escolha a melhor para você.
Aplicativo
Atualmente, já é possível consultar seu FGTS através do aplicativo oficial do governo. Confira o passo a passo:
- Vá até a loja de aplicativos do seu celular e busque por “FGTS”;
- Baixe e abra o aplicativo de mesmo nome;
- Em seguida, clique em “Cadastre-se”;
- Preencha todos os dados solicitados (CPF, nome completo, data de nascimento, e-mail);
- Cadastre uma senha para acesso que seja composta por seis números;
- Avance de página e clique em “não sou um robô”;
- Vá até a caixa de entrada do e-mail cadastrado e acesse o link que foi enviado pelo e-mail de confirmação;
- Abra o aplicativo novamente, digite seu CPF e a senha cadastrada;
- Pronto! O aplicativo já está pronto para uso!
SMS
Além do aplicativo, o governo também disponibiliza seu saldo FGTS por SMS. Quer saber como fazer para receber? Veja:
- Acesse o site da Caixa;
- Faça seu login;
- Em seguida, clique na opção “FGTS” localizada no canto superior esquerdo e selecione “serviços no celular”;
- Preencha com seu número de celular com DDD e clique em “continuar” e em seguida “cadastrar”,
- Pronto! Aguarde alguns dias para o pedido ser processado e você já poderá usar esse serviço.
Site da Caixa
Por último, mas não menos importante, também é possível consultar seu saldo através do site da Caixa. Veja como:
- Acesse o site da Caixa;
- Preencha com seu número do NIS ou CPF e clique em “cadastrar senha”;
- Leia o regulamento e clique em “aceito”;
- Preencha todos os campos requisitados com os seus dados pessoais;
- Crie uma senha de até 8 dígitos, que contenha letras e números, e confirme. Você será direcionado para a tela de login novamente,
- Preencha os campos com NIS ou CPF, insira a senha cadastrada e o botão Acessar,
- Pronto! Já pode consultar seu saldo FGTS.
E aí, tirou todas as dúvidas sobre usar o FGTS para amortizar seu financiamento? Depois de todas essas informações ficou fácil dar entrada e quitar logo essa dívida! Aproveite e se livre dela!
