Nem todo mundo quer trocar de casa, muita gente só quer melhorar a que já tem. Um novo quarto, um banheiro mais moderno ou um telhado novo. Pensando nisso, o governo federal lançou o Reforma Casa Brasil.
Trata-se de um programa de crédito que promete facilitar reformas e ampliações com juros baixos, contratação digital e menos burocracia.
Com R$40 bilhões disponíveis, a iniciativa vai permitir que milhões de famílias em todo o país invistam na própria moradia sem precisar recorrer a empréstimos caros ou longas aprovações bancárias.
O crédito poderá ser solicitado diretamente pelo aplicativo da Caixa a partir de 3 de novembro de 2025.
O que é o Reforma Casa Brasil
O Reforma Casa Brasil é o novo programa do governo federal que vai liberar R$40 bilhões em crédito para famílias que desejam reformar, ampliar ou melhorar suas casas.
O objetivo é reduzir o déficit habitacional e garantir moradia digna para quem já tem imóvel, mas enfrenta problemas como telhados danificados, pisos quebrados, instalações precárias ou falta de acessibilidade.
A iniciativa foi desenvolvida pelos ministérios das Cidades e da Fazenda, em parceria com a Caixa Econômica Federal, e estará disponível a partir de 3 de novembro de 2025.
Quem pode participar do programa
Podem participar famílias de todas as regiões do Brasil, com imóveis localizados em áreas urbanas ou de uso residencial e misto (residência e pequeno comércio).
Não há restrição por município, o programa atende os 26 estados e o Distrito Federal.
O crédito é dividido em faixas de renda familiar mensal, com condições diferentes de juros e valores:
- Faixa 1: renda até R$3.200 → juros de 1,17% ao mês, crédito entre R$5 mil e R$30 mil
- Faixa 2: renda de R$3.200,01 a R$9.600 → juros de 1,95% ao mês, crédito a partir de R$5 mil
- Faixa 3: renda acima de R$9.600 → crédito de R$30 mil a R$1,125 milhão, com taxas definidas pela Caixa
As famílias poderão contratar apenas um financiamento por vez, com prazo de pagamento de 24 a 60 meses (de 2 a 5 anos).
O valor da parcela será limitado a 25% da renda familiar.
Como funciona o crédito
O processo foi pensado para ser rápido, digital e sem burocracia.
Tudo poderá ser feito pelo site ou aplicativo da Caixa Econômica Federal (disponível para Android e iOS), sem necessidade de ir até uma agência.
O passo a passo é simples:
- O interessado acessa o app ou site da Caixa e simula o crédito, informando o tipo de obra que deseja realizar.
- Em seguida, deve enviar uma foto do imóvel e explicar a reforma pretendida.
- Após a análise e aprovação, 90% do valor é depositado diretamente na conta do beneficiário.
- Ao concluir a obra, o participante envia uma nova foto para comprovar a execução e receber os 10% restantes.
Os recursos podem ser usados para:
- Compra de materiais de construção;
- Pagamento de mão de obra;
- Contratação de serviços técnicos (engenheiros, arquitetos, projetos e acompanhamento de obras).
Benefícios do Reforma Casa Brasil
Além de promover melhorias habitacionais, o programa tem potencial para gerar empregos e aquecer o setor da construção civil.
Segundo o ministro das Cidades, Jader Filho, o impacto será direto na economia local.
Outro diferencial é o suporte do Fundo Garantidor da Habitação Popular (FGHab), que cobre parte do risco de inadimplência nas operações de famílias de baixa renda (Faixa 1).
Quando começa o programa
As solicitações estarão abertas a partir do dia 3 de novembro de 2025, exclusivamente pelo aplicativo ou site da Caixa.
A expectativa do governo é realizar 1,5 milhão de contratações nos primeiros meses do programa.
Reforma Casa Brasil x Minha Casa, Minha Vida
Enquanto o Minha Casa, Minha Vida é voltado à compra da casa própria, o Reforma Casa Brasil foi criado para quem já possui um imóvel, mas precisa melhorá-lo.
O foco está em reformas, ampliações e adequações, atendendo famílias que muitas vezes não conseguem financiar esses serviços em bancos privados.
Segundo o governo, os dois programas são complementares, juntos, devem injetar mais de R$185 bilhões no setor da habitação até 2026.
Como contratar o Reforma Casa Brasil
Para solicitar o crédito:
- Acesse o site ou aplicativo da Caixa Econômica Federal;
- Faça a simulação de crédito informando a renda familiar e o tipo de obra;
- Envie fotos do imóvel e do projeto da reforma;
- Aguarde a análise e aprovação;
- Após a liberação, o valor será depositado diretamente na conta do solicitante.
Não é obrigatório comparecer a uma agência, mas o atendimento presencial também estará disponível para quem preferir.
O Reforma Casa Brasil chega como uma nova frente da política habitacional do país, oferecendo crédito acessível, digital e com juros baixos para quem quer reformar a própria casa.
Com início em novembro e foco na inclusão social e geração de emprego, o programa deve beneficiar milhões de famílias e impulsionar o mercado da construção civil nos próximos anos.
