Você sabia que um empréstimo com garantia de imóvel pode ser a alternativa ideal para quem procura melhores condições de crédito?
Solicitar um empréstimo é uma boa opção para quem está precisando de um dinheiro extra para se organizar financeiramente.
Porém, muitas vezes é difícil conseguir a quantia necessária.
Por isso, ao utilizar sua casa ou apartamento como garantia, você consegue condições especiais como taxas de juros mais baixas.
Quer saber em mais detalhes como o empréstimo com garantia de imóvel funciona?
Então continue a leitura para ver o conteúdo que preparamos para você aqui no Plusdin.
O que é e como funciona essa modalidade de crédito?
Como o próprio nome já diz, o empréstimo com garantia de imóvel te permite solicitar um crédito utilizando um imóvel como aval.
Ou seja, você pode usar o seu apartamento, casa ou até mesmo imóvel comercial como garantia de pagamento das parcelas.
Tendo o imóvel como garantia, a instituição financeira tem segurança do pagamento da quantia solicitada.
Isso faz com que ela ofereça mais prazo para pagar, juros mais baixos, e muito mais.
Portanto, essa é uma ótima opção de crédito para quem quer começar um novo negócio, fazer uma reforma ou até mesmo negociar dividas altas.
Ainda que o imóvel seja utilizado como garantia de pagamento, não é necessário desocupá-lo e o bem permanece no nome do proprietário.
Pros e contras do empréstimo com garantia de imóvel
Como vantagem, essa modalidade oferece um crédito alto com condições de pagamento especiais e taxa de juros mais baixas que os empréstimos convencionais.
Além disso, esse modelo permite que o proprietário continue utilizando ou até mesmo alugando em caso de um imóvel comercial.
Por outro lado, em caso de não pagamento do empréstimo ou até mesmo atraso das parcelas, você pode perder o imóvel.
Mas fique tranquilo que essa opção não é muito atrativa para o banco.
Ele sempre vai preferir que você pague as parcelas em atraso, já que elas são acrecidas de juros.
Em caso de inadimplência, procure a instituição financeira e solicite um prazo maior de pagamento ou renegociamento de dívida.
Quem pode fazer um empréstimo com garantia de imóvel
Qualquer pessoa, maior de 18 anos e que possua um imóvel registrado em seu nome, pode solicitar essa modalidade de empréstimo.
Além disso, existem algumas instituições financeiras que aceitam negativados.
Também existem bancos que permitem utilizar imóvel de terceiros.
Porém, nesse caso, o proprietário precisa assinar o contrato para atestar que ele concorda.
Documentação necessária
Veja a seguir os principais documentos solicitados na hora de contratar esse crédito:
- Documento de identificação do solicitante (RG, CNH, etc.)
- CPF
- Comprovante de renda
- Comprovante de endereço
- Documentos do imóvel (Matrícula RGI, Ficha cadastral do IPTU do último exercício, etc.)
Quando pedir esse tipo de empréstimo
De modo geral, compensa solicitar um empréstimo para se organizar financeiramente ou adquirir bens de alto custo.
Em outras palavras, se você precisa de capital para começar um negócio ou para comprar uma casa ou veículo.
Porém, existem tantos tipos de empréstimo que é difícil saber se é melhor solicitar um empréstimo com garantia ou sem, por exemplo.
Vale a pena considerar um empréstimo com garantia de imóvel, se você precisa de uma quantia alta, procura juros baixos e planeja dividir em muitas parcelas.
No entanto, se a sua intenção é comprar roupas, moveis e eletrônicos, um empréstimo não é uma boa ideia.
Nesse caso, é melhor economizar e comprar somente quando tiver o dinheiro necessário.
Qual o melhor banco para empréstimo com garantia de imóvel
Você sabe qual o melhor banco para pedir um empréstimo com garantia de imóvel?
Separamos abaixo as instituições financeiras que possuem as melhores condições para te ajudar a decidir:
- Santander
- Bradesco
- Inter
- Creditas
- Itaú
- Banco do Brasil
Entre no site de cada uma delas e faça uma análise para escolher o que mais cumpre as suas condições.
Fique atento:
Antes de solicitar qualquer empréstimo é importante avaliar suas condições financeiras.
Se organize bem financeiramente antes de fazer um empréstimo, para não se enrolar ainda mais e criar outras dívidas.
Não se esqueça de fazer uma breve pesquisa sobre a instituição financeira que você deseja contratar.
Assim você terá certeza de que pode confiar nos serviços que ela oferece.
Além disso, você só pode utilizar uma propriedade como garantia por operação.
Ou seja, caso seu apartamento ou casa já estejam alienados, não é possível utilizá-lo para contratar outro empréstimo.
Também é importante ter em mente que em caso de não pagamento da dívida, o seu imóvel vai a leilão e você pode perdê-lo.
E por último, fique atento aos canais de contratação.
Sempre utilize meios oficiais como site e aplicativo do banco e jamais forneça suas senhas para qualquer pessoa.
Vale a pena fazer um empréstimo com garantia de imóvel?
A resposta para essa pergunta é depende.
Como falamos acima, é necessário fazer uma análise da sua condição financeira para saber se um empréstimo com garantia de imóvel vale a pena ou não.
Porém, se você chegou até aqui, é provável que você já tenha tirado suas próprias conclusões.
O que podemos garantir, é que essa é uma excelente modalidade de crédito para quem busca juros baixos e prazos longos de pagamento.
Como fazer um empréstimo com garantia de imóvel?
Para solicitar um empréstimo com garantia de imóvel, primeiro você precisa escolher um banco ou instituição financeira da sua confiança.
Caso esteja em dúvida, você pode fazer uma simulação online em nosso site para descobrir qual é o melhor empréstimo para você, clicando aqui.
Escolhido o banco, basta fazer a solicitação no site ou aplicativo e reunir toda a documentação que levantamos nesse artigo.
Depois disso é só aguardas a aprovação.
Ficou alguma dúvida? Então comenta aqui embaixo que vamos te responder.
Não se esqueça também de dar uma olhada no restante do conteúdo disponível em nosso site para aprender mais sobre educação financeira. Até mais!
