Como declarar aluguel recebido no imposto de renda 2024? Veja o que fazer

Veja como declarar os rendimentos de aluguéis no IR

Por: Gustavo Marlieri em 12/03/2024
um leão olhando para um chaveiro sobre declarar o aluguel recebido no imposto de renda

Muita gente se esquece, mas declarar o aluguel recebido no imposto de renda é obrigatório.

Em 2024, o prazo da Receita Federal para a entrega do Imposto de Renda (IR) vai do dia 15 de março a 31 de maio.

Dessa forma, quem não entregar a declaração dentro desse período terá que pagar uma multa, que pode chegar a 20% do imposto devido.

Com toda certeza, além de entregar a declaração no prazo, é preciso preenchê-la com atenção, pois qualquer erro pode fazer com que você caia na temida “malha fina”.

Então, se você quer aprender como declarar aluguel recebido no Imposto de Renda 2024, chegou ao lugar certo.

Continue a leitura e saiba como fazer essa tão importante declaração.

Declarar aluguel recebido no imposto de renda: entenda

Primeiramente, é importante destacar que o governo determina a tributação sobre os aluguéis no Brasil.

Assim, é comum que as pessoas tenham dúvidas sobre como declarar aluguel recebido no Imposto de Renda.

Certamente, se você possui um imóvel alugado e recebe mensalmente os aluguéis de seu inquilino, esse valor passa a compor a sua renda tributável.

Recentemente, o Governo Federal ampliou a faixa de isenção do IR para beneficiar quem recebe até dois salários mínimos.

Dessa forma, quem recebe aluguéis até R$ 2.824,00 por mês e não se enquadra nas demais hipóteses de exigência da declaração está livre da obrigação de declarar o Imposto de Renda.

Imposto de renda 2024: quem deve declarar?

Você deve declarar o Imposto de Renda 2024 se recebeu no ano de 2023 rendimentos tributáveis que somam a partir de R$ 30.639,90.

Além disso, também são obrigados a entregar a declaração do IR quem:

  • Recebeu rendimentos isentos, não tributáveis ou tributados exclusivamente na fonte cuja soma tenha ultrapassado R$ 200 mil em 2023;
  • Ao longo de 2023, obteve ganho de capital na alienação de bens ou direitos sujeitos ao IR ou realizou operações em Bolsa de Valores cuja soma ultrapasse R$ 40 mil;
  • Obteve, em 2023, receita bruta na atividade rural superior a R$ 153.199,50;
  • Até 31 de dezembro de 2023, tinha a posse ou propriedade de bens e direitos (inclusive terra nua) cujo valor total seja superior a R$ 800.000,00;
  • Se tornou residente no Brasil ao longo de 2023 ou se encontrava nessa condição em 31 de dezembro;
  • Obteve isenção do imposto sobre o ganho de capital na venda de imóveis residenciais seguido da aquisição de outro imóvel do mesmo tipo dentro de 180 dias.

Passo a passo para declarar aluguel recebido no imposto de renda 2024

Se você precisa declarar o aluguel recebido no Imposto de Renda 2024, basta seguir os próximos passos com atenção:

1º passo: Baixe o programa

Acesse o site oficial da Receita Federal e baixe o Programa Gerador de Declaração (PGD).

Se preferir, também pode entregar a declaração de forma online pelo e-CAC ou baixar o aplicativo Receita Federal na Google Play ou App Store.

2º passo: localize o campo

Ao preencher a sua declaração, procure a aba “Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Física/Exterior”.

Em seguida, clique no botão “Novo” para abrir o campo onde você deve informar os aluguéis recebidos.

Caso o imóvel seja alugado a uma pessoa jurídica, você deve informá-lo no campo “Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Jurídica”.

3º passo: faça o preenchimento

Agora, você deve selecionar o tipo de rendimento dentro do campo como “Aluguéis”.

Lembre-se de preencher os campos obrigatórios como o CPF e nome do locatário, bem como o valor total recebido durante o ano de 2023.

Caso exista alguma despesa dedutível, é também nesse campo que ela deve ser informada.

4º passo: confira e envie

Ao final do preenchimento da declaração do Imposto de Renda, confira se todos os dados estão corretos para evitar eventuais inconsistências.

Se tudo estiver correto, basta finalizar com o envio da declaração à Receita Federal.

Qual é o prazo para declarar o Imposto de Renda 2024?

A entrega da declaração do Imposto de Renda de Pessoa Física (IRPF) 2024 será entre os dias 15 de março e 31 de maio.

Entretanto, você já pode baixar o Programa Gerador da Declaração (PGD) no site da Receita Federal, conforme vimos anteriormente.

Lembre-se de que quanto antes você entrega a sua declaração, mais cedo pode receber a restituição do Imposto de Renda, caso tenha direito a ela.

Aliás, o governo já divulgou o calendário de pagamento dos lotes de restituição. Confira:

  • Primeiro lote: 31/05
  • Segundo lote: 28/06
  • Terceiro lote: 31/07
  • Quarto lote: 30/08
  • Quinto lote: 30/09

Lembrando que têm prioridade no recebimento da restituição os contribuintes idosos com idade igual ou superior a 80 anos, seguido dos idosos a partir dos 60 anos.

Também estão incluídos no rol das prioridades os portadores de doenças graves (definidas em lei) e os contribuintes cuja maior fonte de renda seja o magistério.

Além disso, os contribuintes que optarem por usar a declaração pré-preenchida e escolheram receber a restituição por Pix também terão prioridade.

Por fim, tenha cuidado para não entregar a sua declaração fora do prazo.

Quem entregar a declaração após 23h59min do dia 31 de maio terá de pagar uma multa que vai de 1% a 20% sobre o imposto devido, com valor mínimo de R$ 165,74.

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